bezaubernde und exklusive Neubauwohnung mit Loggia ,, im WOHNPARK 12,,in Ruhelage

1120 Wien, Nähe: Länenfeldgasse

Vorschaubild

Beschreibung

Top Lage, wunderschöne Wohnhausanlage ,, Wohnpark 12 ,, in Meidling,

direkt an der U-Bahnstation Längenfeldgasse U6,U4 , in der Schönbrunnerstraße 212 , gelangt diese wunderschöne und exklusive 2 Zimmer Wohnung mit 10 m² Loggia in absolut ruhiger Lage zur Vermietung.

Die Wohnung  ist westseitig  im Innenhof der Wohnanlage ausgerichtet . Sie  befindet sich im 2. Liftstock und hat eine sehr gute Raumaufteilung.

Raumaufteilung:

  • offener Eingangsbereich,
  • ein Wohnzimmer mit
  • eine voll ausgestatteteter Küche,
  • ein Schlafzimmer,
  • elegantes Badezimmer mit großer Dusche, Toilette,
  • sowie  ein westseitiger Loggia 

Hochwertige Ausstattung:

  • schöne elegante Eichenparkettböden im Wohn und Schlafbereich,
  • Fußbodenheizung mit Raumthermost,
  • Einbauküche vom Tischler nach Maß mit hochwertigen Marken- Elekrogeräten, Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld,Dunstabzug, Kühl- Gefrierschrank, Mikrowelle, *
  • außen Rollläden, an Fenster und Terassentüre,
  • elegantes Badezimmer mit Dusche , Spiegel und  inkl.Waschmaschine,
  • plus *Kellerabteil *
  • Tiefgaragenstellplatz ,

Teilmöblierung auf Wunsch: Kleiderschrank, Vorzimmerschrank, Waschmaschine mit Trockner, sämtliche Beleuchtungskörper und Vorhänge, usw.

Eine monatliche Pauschale für Heizung und Warmwarwasser  beträgt  rund 50,--€  +Strom.

Ein Gargenstellplatz kann ab 1.8. optional um monatl. brutto 90,00-€ angemietet werden .

Keine Haustiere (Hunde und Katzen) erwünscht.

Für eine Besichtigung stehen wir ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Lage

Längenfeldgasse U6, U4,


Lageplan

Objektnr.: 3866 (Wohnung)

Fläche

50 m²

Gesamtmiete

800,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 800,00 €
 
Miete: 646,00 €
Betriebskosten: 154,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 800,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

* Miete + Nebenkosten

Energieausweis

HWB:  B  33,28 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2016
Stockwerk: 2. Etage
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 50 m²
Nutzfläche: ca. 55 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Loggia: 1 (ca. 10 m²)
Keller: 1 (ca. 4,5 m²)
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • U-Bahn-Nähe
  • Fernwärme
  • Rollstuhlgerecht
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Rollladen
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

Franziska Schalk

Eva Pöllmann Immobilien GmbH Franziska Schalk
Mobil: +43 664 102 86 31
Lainzer Strasse 134/11
1130 Wien
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