sonniger Baugrund in begehrter Siedlungslage mit kleinen Wohnhaus

1140 Wien, Nähe: Jägerwaldsiedlung

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Beschreibung

Die Liegenschaft liegt direkt an Bushaltestelle 52 A in der Karl Bekertystrasse im 1140 Wien. Auf dem schönen und ebenen Grundstück  befindet sich ein 50m2  sanieungbedürftigtes Wohnhaus.

Eckdaten:

  • Bebauung: BW, Bauklasse I bis 7,5 m, ogk  Bauweise,
  • Die Strassenfront beträgt 13 Meter x 35 m Länge
  • Kleinhäuser mit max. 2 Wohneinheiten und einer bebauten Fläche von max. 180 m² ,
  • Es verbleiben somit eine Gartenfläche von 170m²
  • voll aufgeschlossen,( Wasser, Kanal, Gasanschluss)
  • der Kaufpreis von 490.000.-€  ist nicht mehr verhandelbar,
     

Eine Haltestelle der Autobuslinie 52A liegt direkt an der Liegenschft und bietet eine gute öffentliche Anbindung zum Bahnhof Hütteldorf (U-Bahn-Linie U4, S-Bahn-Linien S45 und S50 sowie Westbahn und Regionalzüge), zur Straßenbahn Linie 49 und nach Mauerbach.

Diverse Infrastruktureinrichtungen wie öffentliche und private Kindergärten, Volksschulen, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe findet man auf der Hüttelbergstraße, der Hauptstraße, sowie auf Linzer- und Hütteldorfer-Straße. Das Auhofcenter mit seinem umfangreichen Shopping- und Gastronomieangebot erreicht man mit dem Auto ebenfalls in rund 10 Minuten.

Für weitere Fragen, sowie für eine Besichtigung steht ihnen gerne Frau Schalk unter 0664 1028631 zur Verfügung.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Jägerwaldsiedlung- Karl Kekerty Strasse / Ecke Schubrechergasse


Lageplan

Objektnr.: 3854 (Haus)

Fläche

55 m²

Kaufpreis

490.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 490.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1983
Beziehbar: 1.5.2021
Wohnfläche: ca. 55 m²
Grundstücksfläche: ca. 454 m²
Garten: ca. 403 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1 (ca. 50 m²)

Ausstattung

  • Gas
  • Zentralheizung
  • Alarmanlage
  • Kunststofffenster
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Franziska Schalk

Eva Pöllmann Immobilien GmbH Franziska Schalk
Mobil: +43 664 102 86 31
Lainzer Strasse 134/11
1130 Wien
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