wunderschöne Dachgeschoßwohnung mit großer Terrasse im 6. Liftstock in ERDBERG

1030 Wien, Nähe: Schlachthausgasse U3

Vorschaubild

Beschreibung

Die exklusive Wohnung mit  49  m² Wohnfläche zzgl. ca. 12 m² Dachterrasse  liegt im 6. Stockwerk im Dachgeschoß und  befindet sich südseitig in den Innenhof ausgerichtet.

Adresse: 1030, Erdbergstrasse 176 

  • Vorraum
  • separate Toilette,
  • ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • ein Ess/Wohnbereich mit neuer Einbauküche mit Marken- Elektrogeräten,
  • ein Schlafzimmer mit Dachschrägen,
  • Klima-vorbereitung, ohne Splitgerät,
  • elektrische Aussenbeschattung
  • Terrasse mit Fernblick mit Schattenbedeckung,
  • Kellerabteil,
  • auf langfristing zu vermieten !
  • Garagenplatz optional um 90,00 €

Das Neubauprojekt  liegt im 3. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zur U3 Schlachthausgasse und den Knoten Prater und ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Sie ist mit der U3 sowie mit der Straßenbahnlinie 18 sehr gut erreichbar.

Alle Linien  in  3  Geh-Minuten erreichbar  U3, 77A, 80 A;

In nur 8 Minuten erreicht man den Stephans-platz in der Wiener-Innenstadt. Es besteht eine sehr gute Nahversorgungs-Infrastruktur durch Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und Drogeriemärkte, die fußläufig erreichbar sind.

Miete 764,00 + Betriebskosten 101,00 =  865,00 Euro
+ Heiz-und-Warmwasser-kosten 35,00 =   900,00 Euro gesamt

Für eine Besichtigung stehen wir ihnen gerne  zur Verfügung.

Lage

Schlachthausgasse U4


Lageplan

Objektnr.: 3799 (Wohnung)

Fläche

49 m²

Gesamtmiete

865,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 865,00 €
 
Miete: 764,00 €
Betriebskosten: 101,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 865,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten

Energieausweis

HWB:  B  31,25 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2017
Stockwerk: 6. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 49 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 10 m²)
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • U-Bahn-Nähe
  • Fernwärme
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Fahrradraum
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Fernblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung

Ihr Ansprechpartner

Franziska Schalk

Eva Pöllmann Immobilien GmbH Franziska Schalk
Mobil: +43 664 102 86 31
Lainzer Strasse 134/11
1130 Wien
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