KLG Rieglerhütte- Eigengrund für Naturliebhaber in 1140 Wien

1140 Wien, Nähe: Rieglerhütte- Jägerwaldsiedlung

Vorschaubild

Beschreibung

Dieses besondere Liebhaber- Baugrundstück (Eigentum) befindet sich in  einer Kleingartenanlage MITTEN IM WIENERWALD auf der Rieglerhütte. Durch die Bebaubarkeit von 35 m2 Grundfläche, kann somit auch ein Kleingartenhaus  laut KLG Widmung errichtet werden.

verbaute Fläche 35m² Keller, 70m2 WFL. plusTerassen   (  Laut, Wiener Kleingartengesetz von 1990 )

KONFIGURATION DER PARZELLE:

  • ebenes, rechteckiges Grundstück, grenzt direkt am Waldrand,

AUFSCHLIESSUNG:

  • Gas ( kein Gas)
  • Wasser ( Brunnen - ( Wasserleitung  in Vorbereitung )
  • Kanal ( ist in Planung laut  Kanalamt für 2021 siehe Plan!
  • Strom (vorhanden )

ZUFAHRT MIT KFZ:

Eine direkte Zufahrt auf das Grundstück ist  vorhanden. 

ERSCHLIESSUNGSWEG:

Die Zufahrt zum Grundstückes ist in ebenfalls in Eigentum.

ABBRUCHOBJEKT:

  • Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres unsanierrtes   ca.50 J. Haus ( voll unterkellerter 7m*5 m , verbaute FL. 35m verbauter Zieglbau mit Garagenanbau )

ENERGIEAUSWEIS:

Das Gebäude dieser Liegenschaft fällt in den Ausnahmekatalog gemäß § 5 EAVG, sodass hierfür keine Energiekennzahlen vorgelegt werden müssen.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:

Bahnhof Hütteldorf U4 
Bus Linie 52 A bis zur Jägerwaldsiedlung,  ab Busstation 2 Km nicht öffentlich erreichbar nur mit dem privaten PKW.

Auf der Rieglerhütte befindet sich ein Gastaus mit großen Spielplatz, ein Reiterhof,

Freizeit: tolle Stadtwanderwege,  Sofienalm, Mostalm, Neuwalddegg, Schwarenbergpark, usw..

 

Für weitere Fragen, stehen wir gerne zur Verfügung.

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Ausflugziel - Rieglerhütte,
Karl Bekertystrasse -Jägerwaldsiedlung
Autobusstation 52A


Lageplan

Objektnr.: 3797 (Grundstück)

Fläche

700 m²

Kaufpreis

280.000,00 €

Preis / m²

400,00 €

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 280.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Beziehbar: sofort
Grundstücksfläche: ca. 700 m²
Zustand: Abrissobjekt

Ihr Ansprechpartner

Franziska Schalk

Eva Pöllmann Immobilien GmbH Franziska Schalk
Mobil: +43 664 102 86 31
Lainzer Strasse 134/11
1130 Wien
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